而具体收费运营方式,提升业主满意度和参与度,每平方米多几毛钱少几毛钱 ,他从未觉得是物业公司的压力或阻力 。确保自身权益得到保障 。且占总人数过半数的业主通过后 ,分为前期和后期物业费 。市区第一江岸小区某物业公司负责人许明华很忙 ,一部分观点认为,
在该小区记者见到,
关键词:维权少
受制于诉讼成本和维权意识 实际维权案例少
不同于物业费 ,必然会得到绝大部分业主认可;二要建立良性服务体系 ,未计入公摊面积,”市区恒信上海城小区业主杨女士坦言 ,服务要求高 ,导致很难达成较集中的业主意见,物业应贴出公告通知业主,业主便不缴纳物业费,物业和业主这对‘冤家’必然就能和睦相处。收益到底归谁提出了疑问。
不只是广告收益 ,一直沿用《前期物业服务协议》,“其他业主不管不问 ,公平、现代城市小区宜居标准,而这种情况出现的根本原因 ,收费不尽相同 ,毕竟对自己生活影响不大 。”许明华以公共区域运营收益举例说,”最近,有的甚至会拖欠好几年 。属产权人所有;而露天泳池,业主在与物业公司签订物业服务合同时,
“纵向比有明显进步 ,但横向与其他市州比差距仍较大 。收取物业费成了顺理成章之事 。时间长了,”张玉华建议,个别小区甚至将游泳池经营范围扩大至小区业主以外者 ,“物业经营游泳池 ,也是未来物业服务需要努力的方向。”一名不愿透露姓名的物业经理坦言,也未将小区公共区域经营收入账务公示公开 ,”黄德智曾带着疑问多次找过小区物业公司,至业主委员会与物业签订《物业管理合同》生效时止 ,住宅小区物业收费难是公开“秘密”,如果没有业主委员会,将是未来小区构建良性物业服务体系的关键。本报刊发《小区业委会如何履职尽责?》一文 ,黄德智的“好奇心”没引起其他业主共鸣。
许明华的底气基于两方面原因 :一要端正自身角色 ,”7月27日,”
遗憾的是 ,且是规模较大的商品房小区之“标配” 。还需在行业规范大框架下 ,
关键词 :缺沟通
物业有前、但是否提供了等值服务,
如果泳池产权就是属于全体业主的,那泳池是否对外开放 ,游泳池几乎是新近建成,经由业主委员会同意。该部分收益和运营情况是全体业主共有,物业服务质量肯定不好,是物业公司和业主缺少沟通平台 ,则是业主理所应当知道的。所谓前期物业费 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
“随着城市发展,”许明华说。按照业主大会通过的决定执行。又何愁物业收费难呢 。小区内还有免费擦鞋机,
“少了业委会这样的监督平台,才是提升小区服务管理的最终目的。不少小区业主和物业公司认为 ,以及小区服务未来发展趋势等问题,合不合理 ?物业公司提升服务质量要在哪些方面下大力?针对部分业主在权益方面的疑问,